7月30日至8月1日，2019 LockExpo 鎖博會在深圳會展中心順利舉行。這場以智能門鎖為主題的盛會，集結了100余家擁有核心技術應用方案能力的品牌企業聯展，成為業內的權威風向標。

同時，7月30日，以“生而破界”為主題的2019 全球智能門鎖企業家峰會在深圳會展中心桂花廳舉行。會議現場，杭州涂鴉信息技術有限公司與深圳旦倍科技有限公司達成戰略合作，雙方將在智慧公寓領域進行深度合作，推動智慧公寓更好更快地發展，構建良性生態融合發展新局面。100位智能門鎖產業上下游企業CEO、機構院校技術專家、聯盟協會秘書長等權威人士共同見證了簽約儀式 。

涂鴉智能董事長兼總裁陳燎罕（左）、蛋貝科技創始人&CEO 史大明（右）

2019 全球智能門鎖企業家峰會結束后，物聯傳媒樂智網帶著業界對智慧公寓所關心的問題，對涂鴉智能董事長兼總裁陳燎罕、蛋貝科技創始人&CEO史大明進行了采訪。

近年來，物聯網技術快速發展，中國住房租賃市場日趨成熟。在房價高漲及流動人口龐大規模的影響下，公寓租賃市場成為緩解居住矛盾的必然出口。另一方面，行業對于智能化進一步提出——以租客為核心實現精準運營，增強場景化服務能力等要求，促使智慧公寓出現。而智慧公寓恰好在幫助公寓提升安全級別的同時，進一步幫助公寓提升運營效率，節省人力。

智慧公寓將成為未來公寓發展的一大熱門。從智能門鎖、智能水表、智能社區，到“無人智能公寓”的出現，長短租公寓的智能化道路已十分明朗。

涂鴉智能是一家全球化的AI+IoT平臺。涂鴉智能董事長兼總裁陳燎罕提到，全球的交易平臺都在往智能化的道路走，但很多企業仍不具備智能化升級的技術，而涂鴉從硬件到軟件再到云端的部署，能提供一站式人工智能物聯網的解決方案。

在智慧公寓方面，陳燎罕向樂智網透露，公寓智能化對于設備的需求越來越豐富，除了入門級產品門鎖、水表、電表、安防等，還會有更多的需求。一方面，涂鴉利用自身的技術優勢，幫助企業拓展硬件的品類。另一方面，涂鴉幫助公寓提供軟件智能化的能力，再通過與硬件公司的戰略合作，形成1+1>2的效果。“涂鴉智能與蛋貝科技將在智慧公寓領域進行多維度合作，打造更完整的設備公寓方案。”陳燎罕如是說。

據行業調查數據顯示， 2018年中國的出租房屋有7500萬間，其中個人業主出租（C2C）房屋為5000萬間，機構房東出租（B2C）房屋為2500萬間，在機構房東中的品牌型長租公寓出租房屋只有140萬間，占比不足2%。

蛋貝科技創始人&CEO 史大明認為，整體的公寓智能化需求才是運營商真正的需求。這是因為在智能家居行業，一方面行業大多在做智能單品，公寓運營商要想對公寓安裝整套智能單品，只能東拼西湊。另一方面大多數賣的還是標準品，并非個性化定制，這也限制了公寓智能化發展的步伐。

長租公寓在國內市場的占有量雖少，但市場發展空間大。根據貝殼研究院發布的《2018年中國住房租賃白皮書》指出，眾多參與者紛紛試水住房租賃領域，一線城市新開公寓門店增長率超35%；另外，智慧公寓在效率、安全、節能等問題上存在痛點，長租公寓對智能化升級的需求逐漸成為剛需。

正是基于這樣的機緣，蛋貝科技以智能門鎖為痛點切入智慧公寓。現已成為物聯網整體智能服務商，憑借“智能硬件+SaaS軟件+數據增值”服務，先后為萬科泊寓、碧桂園碧家、招商壹家、保利N+、金地、華潤有巢等客戶的提供整體智能解決方案，已累計服務數十萬間地產及公寓。

史大明認為，未來的智慧公寓將向用戶體驗本質化提升發展，里面必定包含著一個大的OS。提到未來的戰略規劃，史大明向樂智網表示，蛋貝科技將繼續在空間智能化領域發揮作用，與涂鴉一起打造一個更大、更完善的一體化智慧公寓解決方案。

隨著信息技術的快速發展，住房租賃行業也在朝著規范化、標準化、智慧化的方向發展。作為各自領域的Top級企業，涂鴉智能與蛋貝科技達成戰略合作，將深度整合雙方在智能硬件及SaaS級智慧公寓解決方案的優勢，利用在各自行業的影響力與品牌知名度，加速智慧公寓標準制定，向社區化的智慧公寓發展。