在大力推進智慧城市的背景下，作為重要組成單元的智慧社區也開展得如火如荼：不僅萬科、碧桂園、綠城等地產大鱷發力智慧社區，華盛麓峰、炎華置信、吉林弘揚地產等中小型開發商也開始試水這一領域。

　　“建設智慧社區，對開發商來說無需增加什么成本，因為建筑在設計階段原本就要做強弱電布線以及光纖網絡到戶等基礎工作，應用智能產品無非是在設計階段將原有預留接口改為智能產品的接口而已。”9月19日，在第十三屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會上，中國智慧社區產業聯盟理事長徐昌國接受中國房地產報記者采訪時表示。

　　產業規模過萬億

　　炎華置信集團董事兼總經理張效一直在思考怎樣將互聯網技術發展成果引入住宅社區，使社區的功能更加完善、服務更加便捷。試水智慧社區，是深思熟慮之后做出的慎重決定，目的是實實在在地給業主帶去便捷和舒適，解決傳統社區服務模式亟待解決的一系列問題。

　　“吸引眾多地產開發商的原因是智慧社區將為其樓盤帶來增值，并將帶動銷售。因為當下房地產市場不太景氣，利潤也不如從前，銷售也乏力”，徐昌國分析指出。

　　地產開發企業掘金智慧社區離不開政策扶持。早在2005年，建設部住宅產業化促進中心頒布的《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》就指出：“居住小區智能化系統總體目標是：通過采用現代信息傳輸技術、網絡和信息集成技術，進行精密設計、優化集成、精心建設，提高住宅高新科技含量和居住環境水平，以滿足居民現代居住生活的要求。

　　前不久，住建部發布的《智慧社區建設指南(試行)》，明確指出建設智慧社區的近期目標是“通過綜合運用現代科學技術，結合當地實際，整合社區各類資源，加強社區服務能力建設，到2015 年，初步建成100 個左右的智慧社區示范點”。中長期目標為“總結‘十二五’期間建設成果，通過分類總結智慧社區建設模式，爭取到2020 年，使50%以上的社區實現智慧社區的標準化建設，同時建立可持續發展的社區治理體系和智能化社會服務模式，建立完善的社區服務體系?！?/P>

　　此外，民政部、國家發改委、工信部、公安部、財政部出臺《關于推進社區公共服務綜合信息平臺建設的指導意見》，也強調各地加強社區公共服務信息化建設，積極構建“智慧社區”。

　　除了各大部委的積極推動，由地產開發商、智能產品集成商、大專院校、科研機構等15家單位聯合發起的中國智慧社區產業聯盟也孕育而生。

　　中國智慧社區產業聯盟理事長徐昌國坦陳，聯盟將通過建立行業產品、技術、施工等環節的標準，實現相關產品的互聯互通，搭建會員相互交流、互通有無的平臺，實現會員之間的信息共享，相互合作，積極推進中國智慧產業的可持續發展。

　　據徐昌國介紹，智慧社區涉及行業眾多，如地產、智能家居、醫療、學校、商圈等，整個產業綜合產值將達到上萬億元規模，未來智慧社區發展前景廣闊。

　　應避免重復建設

　　在第四大運營商——鵬博士智能系統工程有限公司總裁宋春生看來，當下很多地產開發商打出智能家居、智慧社區的旗號，很大程度上只是作為樓盤增值的噱頭，因為僅僅一兩個智能開關控制窗簾或者燈光，不能稱為真正意義上的智能家居或智慧社區。

　　萬科業主任女士告訴中國房地產報記者：“早在8年前，她就在深圳購買了萬科住宅，其安防系統、樓宇對講、可視化等就已經實現，現在提出的智慧社區好像也大體如此，如果不真正將觸角延伸到醫院、學校、商圈，那智慧社區好像也僅僅是智能家居而已，多半淪為概念了?！?/P>

　　正在積極建設智慧社區千鷺湖的華盛麓峰首席信息官邢長武在接受中國房地產報記者采訪時說：“智慧社區建設主要分為三個部分：一是基礎設施，如基礎網絡光纖等;二是基于整個社區的服務、物業管理平臺等的系統建設，如各種APP的開發;三是智能應用，如與學校、醫院、商圈、農業機構等的智能應用?！?/P>

　　他坦言，目前智慧社區建設出現不少問題：在基礎建設過程中，開發商囿于增量成本，會與運營商簽下獨家入戶的協議，這意味著業主在網絡上沒有選擇權;在系統建設領域，各類智能產品競爭激烈，沒有標準不統一，很難實現融合;在應用領域，不是所有學校、醫院、商圈等機構都會愿意與社區連接，一是擔心數據的安全性，二是智慧社區之間競爭激烈，可能存在排他性。

　　徐昌國表示，在缺乏統一標準的前提下，大規?？蓮椭菩匀匀淮嬖诤艽笳系K，此外智慧社區的建設是一項需要協調多方的工作，所以主導單位需要明確。“智慧社區發展前景廣闊，但也任重道遠?！?/P>

　　一些職能部門從自己的工作角度出發建設信息資源系統，而且封閉管理和運作，不能實現信息資源共享。例如，公安、民政、勞動、計生、衛生等職能部門均在社區開展相關管理工作，也各自開發了相應的業務軟件派發到街道和社區居委會，僅民政業務就有幾套網絡系統：民政資金信息系統、地名信息網、社區服務管理系統、低保管理系統等，同樣的一批居民基本情況，在不同部門系統中多次出現，重復建設不僅造成嚴重浪費，而且增加了社區工作負擔。

　　國家智慧城市建設領導小組特聘專家劉延申建議，解決智慧社區發展中存在的問題應分三步走：首先，政府要給智慧社區發展提供扶持政策;第二，建立準入制度，鼓勵國有企業和民營企業通過自己的努力推進智慧社區建設，同時政府要加強監管;第三，社區的每一個人都有責任和義務來推進智慧社區的建設。社區人作為社區一員，可以將自己的感受和想法與開發者進行溝通，智慧城市概念中很重要的一塊就是開發者和使用者之間的互動和交流。