依托南郵科技系統的南京棲霞區鴻運嘉園(又叫鴻雁名居)，號稱南京第一家“物聯網小區”。雖然售樓宣傳時高喊科技口號，但近來小區的物業管理卻引發業主的吐槽。大家通過微博、論壇發帖等方式，曝光小區“臟亂差”現象，希望物業管理能正常起來。

　　7日下午，記者前往這家小區展開采訪。負責管理鴻運嘉園的錦江物業綜合管理辦公室里，一位物管表示，不知道有什么智能管理平臺，辦公室電腦也看不到監控錄像。一位門衛介紹：“別看小區攝像鏡頭多，但大部分都沒用，我們只能看到門口的監控。”

　　曾經號稱

　　2010年4月，號稱“南京首家物聯網應用示范智慧社區”的樓盤鴻運嘉園開盤，吸引了許多購房者關注。

　　揚子晚報記者在鴻運嘉園2010年的一份售樓資料上看到：物聯網社區，是以無線移動手機網作為平臺，在小區中實現家庭安防、照明、車輛控制等智能化管理。

　　1 小區投入使用之后，業主用手機就能控制家電。

　　2 如果住戶遭非法入侵，住宅內外的防護報警設備將發報警信。

　　3 小區的物業，也可以通過智能系統，對小區進行管理。

　　現實卻是……

　　控制家電的設備 業主稱“沒必要買”

　　有業主發帖稱，從沒體驗過所謂的物聯網，和普通小區根本沒有區別。

　　昨天，揚子晚報記者來到鴻運嘉園，展開實地采訪，發現不少新老住戶，對“物聯網社區”只聞其名，卻并不清楚是什么。

　　業主王女士告訴記者：“我在這里住了兩年多了，買房的時候看到過物聯網這個宣傳，不過到現在我也不知道物聯網社區是什么，好像跟其他住宅沒有什么區別。”

　　對于自動報警這一塊，王女士說：“小區里租客特別多，很多陌生人進出，單元門都不關的，沒見有警鈴響。”

　　業主張女士也告訴記者：“看樣板房的時候，售樓小姐展示過自動控制家電的功能，不過控制設備什么的不劃算，也沒必要買。”

　　小區物管：不知有智能平臺

　　揚子晚報記者來到負責管理鴻運嘉園的錦江物業綜合管理辦公室，并沒有看到更多的智能監控顯示屏和智能管理控制平臺。一位物管表示，不知道有什么智能管理平臺，辦公室電腦也看不到監控錄像，看錄像只能去門衛保安那里。

　　記者在小區兩個門衛處看到，電腦中顯示小區兩個大門內外兩個鏡頭的實時監控窗口。小區其他地方則看不到。據一位門衛介紹：“別看小區攝像鏡頭多，但大部分都沒用，很多是壞掉或者不用的。我們只能看到門口的監控。”

　　在鴻運嘉園，無論是保安、保潔還是物業辦公室管理人員的工作模式，基本和其他小區一樣。如此看來，4年前開發商精心設計的“物聯網社區”，更像是一種概念和噱頭，不僅沒有真正得到應用，還有許多端口、設備白裝了。

　　建筑垃圾堆成山 正對著居民樓

　　在小區南門附近，揚子晚報記者看到了業主所說的“垃圾山”，這里堆滿了建筑廢料，正對著鴻運嘉園的8幢，直接受影響的還有3幢和11幢。一位3幢的業主告訴記者，每到刮大風下雨的日子，“垃圾山”的垃圾便會到處飛，附近的道路上還不時會有碎玻璃和釘子。

　　錦江物業工作人員告訴記者，“小區建材廢料臨時堆放在南門，每天都會有專車將垃圾清走。”不過保安卻說，“從去年7月份開始，整個小區的建材垃圾都扔到這里。由于物業沒有運垃圾的交通工具，只能另找公司幫忙清理。一般業主逼得緊了就弄一下，主要還要看垃圾堆積的情況。大概半個月到一個月會清理一次”。

　　為什么不能保證每天清理?保安解釋說，每輛車拉一趟需要的花費是1000元，一個月下來就要3萬多。物業集中清理每次只要花費五六千元。