年關將至，不少小區發生入室盜竊案件，小區安全成為許多居民關心的大事。近日，有居民撥打本報黨報熱線83751111，反映小區門禁存在未啟用、故障多、使用率低等問題。記者隨后對多個小區進行走訪。

　　物業不作為，門禁難使用

　　小區門禁成擺設

　　1日11時，記者來到晉安區西園雅居小區。該小區1號樓3、4單元的門禁設備出現故障，無法使用。“前段時間小區剛發生入室盜竊案，要是門禁能正常使用，也許入室盜竊案就不會發生。”住戶李女士說，由于門禁系統壞了，有些住戶干脆用磚塊擋住或繩子綁住大門，造成大門一直開著。

　　“門禁系統經常出故障，有時候得按3次密碼才能開門。”住在西園雅居西區1號樓的趙先生說，平時不見有人保養、維修門禁系統。西園雅居物業處的負責人告訴記者，小區許多樓棟的門禁都因缺乏維護存在損壞的情況，“改造舊系統的成本太高，我們正在考慮安裝新的門禁系統”。

　　隨后，記者又走訪了運盛美之國等小區，發現這些小區都存在門禁系統未啟用或損壞等情況，很多居民因此覺得小區安全沒保障。

　　居民不自覺，門禁成擺設

　　1日下午，記者來到倉山區萊茵城小區看到，7號樓大門敞開著，陌生人可隨意出入。雖然大門上有“進出請隨手關門”的提示，但出入的居民都未把門關上。記者在該小區轉了一圈，發現幾乎每棟樓都是樓門大開，而門禁系統都能正常使用。

　　在萊茵城小區物業處記者了解到，該小區的門禁系統2009年就已正常運行，但使用率不高。“刷卡進門實在太麻煩了，我一天要出去好幾次，哪能每次都記得帶門禁卡.”萊茵城的劉依姆說，家里人多，物業發的3張門禁卡根本不夠用，“而且又不只我一個人不關門”。

　　“我們巡邏時經常發現樓棟門大開，有些居民沒有養成隨身攜帶門禁卡的習慣。”萊茵城小區的金輝物業工作人員表示無奈。

　　記者調查發現，尚都苑、鳳湖新城等小區也存在居民不夠自覺、門禁系統使用率低的情況。

　　小區安全需要大家共同維護

　　“門禁系統是住戶的一道安全屏障，可以有效阻止閑散人員進入樓道。”鼓樓區洪山派出所的宋警官告訴記者，據案審統計，盜竊案多發生在沒有門禁系統或門禁系統不完善的小區。“為了安全，物業和業主都應該主動維護、使用門禁系統。”宋警官提醒。

　　對物業不啟用、不維護門禁系統一事，記者咨詢了相關人士。福建知信衡律師事務所律師陳偉坤告訴記者，如果業主愿意啟用門禁系統，但物業不啟用，業主可以通過召開業主大會或成立業主委員會的方式，向物業發出限期整改通知書，如果物業拒不整改，業主可追究物業違約責任或解除物業合同。

　　鼓樓區房管局物業科工作人員表示，如果大部分業主都同意使用門禁，只有個別業主不自覺，物業公司有義務進行協調，做好個別業主的思想工作，最大程度維護業主權益。