9月27日，記者從深圳市龍崗區委政務公開辦公室了解到，為全面深化轄區內城中村改造，龍崗區委向各街道、區屬機關下發了《龍崗區在城中村全面推行視頻門禁系統建設方案》的通知。通知特別要求轄區內所有城中村、出租屋要完善視頻+門禁等技防設施的建設，并要求2011年全區的視頻門禁系統達到100%的覆蓋率。

　　深圳市中暉盛大科技有限公司總經理許暉指出，a在龍崗區政府的大力推動下，全區的技防設施建設將會產生極大的商機，而結合寶安區近10億元的資金投入(見本報227期B1版報道)，預計龍崗區100%的技防覆蓋率也將產生不下于10億元的商業需求。

　　其中，視頻監控系統、門禁系統和報警系統將是重頭戲。而受惠最大的首推視頻監控系統，據了解，寶安區西鄉麻布村萬嘉豐大廈的技防投入超過10萬元，其中視頻監控的投入占了總投入的60%，整棟出租屋的監控點有50個，并建立了監控平臺，此外，還引進了帶視頻監控的門禁系統。

　　其次，門禁系統的需求也相當旺盛，深圳市華安訊科技有限公司(以下簡稱：華安訊)總經理房勇鋒認為，加強城市物業創新管理，門禁系統占據很大的比重。這一點，從公司參與龍崗區城中村、出租屋視頻門禁系統建設的產品供應情況就可看出。

　　區委區政府：2011年技防覆蓋率100%

　　據介紹，為了建立聯動管理機制，龍崗區政府特別指出要加大流動人口信息采集機制的構建，而該機制的正常發揮作用離不開門禁系統的支持。視頻門禁系統建成后，將統一納入龍崗公安系統的監控平臺，在全區范圍內實現信息共享。

　　“根據區委、區政府的統一部署，各街道自行組織轄區內的建設，針對城中村各人自建房進行改造，各單位必須在2011年以前完成100%的視頻門禁覆蓋。另外，龍崗區視頻門禁建設將分為三部曲：一是重點推進階段，其期間為2010年7月至2010年12月;二是全面推進階段，期間是2011年元月至同年7月;三是完善鞏固階段，該期間為2011年8月至同年12月。”龍崗區委政務公開辦公室負責人何曉平在接受記者采訪時表示。

　　同時他指出，龍崗區視頻門禁系統的建設經費將按照“四個一點”的標準籌集，區財政補貼一點，街道辦事處支持一點，社區股份合作公司出資一點，業主承擔一點。據此標準，業主的出資將不會多于總投入的25%，將極大調動業主的積極性。

　　據介紹，系統建成后，原則上前兩年的維護費用由工程商承擔，保修期過后的后續維護費用將根據誰受惠誰負責的原則，由業主自行承擔。

　　業主：偏向自愿自主安裝

　　由于龍崗區的財政補貼沒有具體的額度與標準，不少業主對此提出質疑：寶安區實行自愿安裝的原則，為什么龍崗要實行強制性推廣?而記者查閱了《龍崗區在城中村全面推行視頻門禁系統建設方案》，在文件中找到了區政府對每套系統補貼1500元的規定，而街道辦事處和社區股份合作公司的補貼額度尚未確定。房勇鋒告訴記者，目前龍崗區平均每套視頻門禁系統的價格是5000元，因此，業主對自費部分的金額難以確認。

　　家住龍崗區橫崗街道南塘村的黃女士告訴記者，目前尚未收到街道辦事處關于門禁系統安裝的剛性文件，據部分個人自建樓業主介紹，目前尚處于自愿安裝階段，具體原則是由業主到街道辦申請安裝，然后區政府酌情資助。“個人更偏向于自主自愿安裝，如果按區政府的標準和要求，將會極大地增加業主的負荷。”黃女士說。

　　據此，何曉平介紹，在區委《龍崗區在城中村全面推行視頻門禁系統建設方案》尚未出臺前，實行自主自愿安裝原則，但這并不符合區政府治安工作的要求，技防設施的覆蓋是大勢所趨。另外，“我可以肯定的是，龍崗區政府的補貼額度將不會低于寶安的標準，預計對業主的補貼將會達到75%。”

　　業內：市場為大腕掌控 其他企業可曲線分享“蛋糕”

　　據房勇鋒透露，目前，在深圳本土市場，有4家指定授權的公司在承建相關的門禁視頻系統工程，而華安訊則是公安部和深圳市公安局指定的創新物業視頻門禁系統唯一承接商。

　　“根據深圳公安局和龍崗區政府的統一部署，視頻門禁系統建設前期，將由指定承接商負責。采用的產品，需通過嚴格認證。毫無疑問，建設前期，業內大多數企業將難以進入該市場。”房勇鋒表示。

　　據介紹，華安訊作為公安部、深圳公安局視頻門禁創新管理指定樣本單位，目前正在龍崗區投建4個新項目，最新一個與龍崗街道合作項目的合同已敲定，具體投資超過100萬元。

　　而前期的施工不采取統一招標的方式展開，這對于大多企業而言，無疑是個不太好的訊號。

　　不過，“這并不意味著企業將會在這片沃土上失去任何機會”，深圳市中聯創新自控系統有限公司市場部一王姓負責人告訴記者。

　　何曉平也指出，指定樣品工程及工程商并不意味著市場的壟斷，只要符合資質要求的企業、工程商均可參與龍崗視頻門禁的建設。

　　此外，深圳市源茂升科技有限公司負責人金勇也指出，盡管市場掌握在某些大腕手上，但這并不能扼殺其他企業的財路，通過工程商作為跳板是最好的市場準入方式。

　　許暉亦曾指出，結合寶安區政府的建設經驗，由于龍崗區也沒有大規模展開招投標，因此，符合資質要求的企業和工程商不妨直接與業主展開合作。